« Agissons ensemble pour mieux vivre dans nos territoires », telle est la raison d’être d’AVENTIM. Lauréat du palmarès Choiseul Hauts-de-France, Frédéric Flô est le Directeur général délégué en chargé des Hauts-de-France et de l’immobilier serviciel d’AVENTIM, une entreprise spécialisée dans la promotion immobilière, l’aménagement et l’exploitation de lieux de vie. Son objectif ? Crée des espaces de vie et de travail fonctionnels, attractifs et durables, tout en contribuant au développement des territoires.
Depuis quinze ans, AVENTIM accompagne les entreprises dans la conception de leurs sièges sociaux et de leurs lieux de travail. Depuis trois ans, notre métier n’a jamais autant évolué. Pendant longtemps, nous avons conçu des bureaux comme des produits immobiliers. Demain, nous devrons les concevoir comme des produits de services.
La différence est majeure. Le débat ne porte plus sur le présentiel ou le télétravail. Les collaborateurs choisissent désormais leur employeur, ses valeurs, son management… et les lieux dans lesquels ils souhaitent évoluer.
Les bureaux qui survivront seront ceux que l’on choisit
Contrairement à une idée largement répandue, nous n’observons pas la fin du bureau. Nous observons une profonde mutation de la demande. La crise n’a pas fait disparaître le besoin de bureaux. Elle a fait disparaître le besoin de bureaux ordinaires.
Les entreprises recherchent moins de mètres carrés, mais davantage de valeur d’usage. Les projets de sièges sociaux et de campus que nous développons continuent de susciter un réel intérêt, précisément parce qu’ils répondent à cette nouvelle exigence.
Les collaborateurs ne viennent plus chercher un poste de travail. Ils viennent chercher ce qu’ils ne trouvent pas chez eux : des rencontres, une énergie collective, une culture d’entreprise. Dans un monde où tout s’accélère et se digitalise, le bureau redevient un refuge relationnel. Un lieu où l’on partage, où l’on apprend, où l’on innove et où se construit durablement la performance collective.
Le bureau devient un art de vivre au travail, au service de la performance des entreprises.
C’est pourquoi les meilleurs bureaux ressembleront bientôt davantage aux meilleurs hôtels. Non pas parce qu’ils multiplieront les services, mais parce qu’ils placeront l’expérience utilisateur au cœur de leur conception. On ne choisit pas un grand hôtel uniquement pour son confort. On le choisit pour l’expérience qu’il procure. Demain, il en ira de même pour les bureaux.
Cette évolution transforme profondément notre métier. Pendant longtemps, la réussite d’un projet de bureaux se mesurait surtout à sa livraison. Aujourd’hui, sa valeur se construit dans la durée, à l’épreuve des usages.
L’accompagnement de grandes entreprises dans la création de leurs sièges et de leurs campus nous l’a appris : un lieu ne vaut pas seulement par ce que l’on a imaginé pour lui, mais par ce qu’il permet réellement de vivre et de faire ensemble.
Cela appelle des opérateurs capables de penser conjointement la conception et la vie quotidienne des lieux.
L’exploitation est devenue notre meilleur bureau d’études
Observer les usages, comprendre les attentes des utilisateurs, mesurer ce qui crée réellement de la valeur : cette connaissance nourrit directement la conception de nos futurs projets. Les récents épisodes de chaleur ont également confirmé qu’une approche bioclimatique exigeante permet d’offrir un excellent niveau de confort sans recourir systématiquement à la climatisation. La qualité d’usage rejoint ainsi la
performance environnementale.
Cette vision trouve un écho particulier dans les Hauts-de-France. La réindustrialisation, les nouvelles filières économiques et les grands projets transforment durablement notre territoire. Pour attirer les talents, les entreprises auront besoin de lieux capables de refléter leur culture, leurs engagements et leurs ambitions.
L’immobilier tertiaire change de nature. Les acteurs qui réussiront demain ne seront pas seulement ceux qui construiront les plus beaux immeubles. Ce seront ceux qui sauront les faire vivre.
Pour retrouver le palmarès Hauts-de-France : Choiseul | Hauts-de-France
